В качестве Мэра
Я разделю территорию вверенного мне города на функциональные части:
1. Инфраструктура города. Сооружения для обслуживания города.
2. Деловой район.
3. Производственный район.
4. Район для обмена благами.
5. Жилой район. Больницы.
6. Парки. Зоны для активного отдыха и развлечения.
7. Военный район. Городской изолятор.
1. Инфраструктура города. Сооружения для обслуживания города.
Разделив город на функциональные части, создам инфраструктуру города. Инфраструктура – то, без чего город не может функционировать:
- Инженерные сооружения. Создам эффективную систему отвода дождевой воды. Не допущу разрушение грунта на территории города на протяжении всего срока службы города. Система подземных тоннелей для безопасного отвода дождевых вод.
- Станции очистки водопроводной воды.
- Подземные тоннели для отвода канализационных вод. Станции очистки воды.
- Коммуникационные тоннели. Подземные тоннели для проведения потребляемых ресурсов в любую часть города. Создам единую сеть подземных тоннелей. Предусмотрю все потребности. Трубопроводы. Кабели различного назначения. Возможность создания канала связи между любыми сооружениями города. Обслуживание без раскапывания улиц. Защита от стихий природы и человека. Цель тоннелей – экономия ресурсов в долговременной перспективе. Арендная плата за право пользования тоннелем. В бюджет города.
- Наземные дороги, тоннели, мосты – для перемещения по городу. Обеспечу удобный подъезд ко всем функциональным частям города.
Когда инфраструктура города будет создана, я предложу функциональные части города для аренды частным предпринимателям.
2. Деловой район.
Представители министров в городах. В деловой части города построю одно здание для работы всех государственных чиновников.
- Для работы мэра и всех его помощников, по управлению городом.
- Рабочие места помощников исполнительных министров.
- Рабочие места помощников министров по сохранению законности. Граждане государства обращаются за решением спорных вопросов именно к ним.
- В этом же здании арендуют предназначенные кабинеты помощники народных депутатов, контролирующие работу помощников министров. Не получив удовлетворения потребностей от помощников министров, за решением проблемных вопросов, граждане обращаются к помощникам народных депутатов.
Транспортные перемещения по городу минимальны, вследствие компактности административных служб города. Чем компактнее государственные службы, тем больше территория для сдачи в аренду, а значит выше доходы мэра.
Административное здание мэра города – станет лицом, визитной карточкой города.
Общественные сооружения. В деловой части города, я предложу в аренду территории для общественных целей. Такие территории могут арендовать частные предприниматели или общественные организации. Строить здания для офисов коммерческих фирм. Строить культовые сооружения. Арендная плата одинакова для всех и обязательна. Исключений и льгот не будет.
3. Производственный район.
Любой город жизнеспособен лишь тогда, когда его жильцы производят полезный продукт для продажи. Производственный район – мускулы города. Я сдам в аренду, территории района – частным предпринимателям. Предприниматели построят заводы. Наймут тружеников. Произведут товар. Продадут товар. Выплатят арендную плату. Арендная плата – источник бюджета мэра и государя. Выплатят зарплату труженикам – источник дохода всех торгующих предпринимателей, развлекающих предпринимателей, врачей и учителей…
4. Район для обмена благами.
Я выделю территорию города для торговых целей. Предложу предпринимателям для аренды.
Рынок. Важнейшей, функциональной частью каждого города является рынок. Место, где горожане обмениваются продовольственными продуктами. Городской рынок должен быть один. На его площади я сдам в аренду множество функциональных частей. Каждая часть специализирована для определённого товара. Должна быть функциональная часть для продовольственных продуктов, специально для прямой торговли сельхоз производителей, без посредников.
Магазины. В непосредственной близости от рынка должны быть сосредоточены все остальные магазины. Покупатели приходят в единое, для всего города место, где могут купить всё, что продаётся. Хаоса быть не должно. Поэтому магазины тоже группируются по функциям. Каждая группа магазинов специализируется на одном спектре товаров, предлагаемых множеством конкурирующих предпринимателей. Экономится время покупателя, затраченное на ознакомление со всем существующим в городе предложением данного типа товара. Реклама не нужна.
Услуги. Все частные предприниматели, предлагающие людям услуги, должны строить свои здания, арендуя территорию в «районе для обмена благами». Здесь должны быть здания больниц, школ, высших учебных заведений, развлекательные учреждения, сооружения для целей культурного отдыха и развлечений.
5. Жилой район.
Аренда. Частные предприниматели арендуют у мэра территорию, предназначенную для жилья. Изучают потребность людей в структуре жилья и типах домов. Нанимают архитектора. Проектируют дизайн домов и жилых микрорайонов. Строят. Сдают гражданам квартиры, в аренду. Выплачивают арендную плату мэру. Заботятся о благосостоянии жилого микрорайона, домов и квартир. Обеспечивают жильцам доставку потребляемых ресурсов. Обеспечивают учёт потребляемых ресурсов, индивидуальными счётчиками. Заботятся о внешнем виде жилого района, украшают, озеленяют, осуществляют уборку. Вывозят и утилизируют отходы. Заботятся о дорогах для пешеходов и транспорта, освещают в тёмное время суток.
Жилые дома – частная собственность предпринимателей. Предприниматель, при желании, может зарегистрировать дом. Платить регистрационные платежи министру защиты собственности. Получить страховку в случае утраты дома.
Контроль. Мэр не должен навязывать предпринимателям свою волю. Так как не он отвечает за конечный результат. Арендаторы, территории под жильё, отвечают за всё что делают – экономически и юридически. Сами определяют и этажность зданий, и прочность, и долговечность, и дизайн. Министр защиты народа оценивает надёжность каждого здания, информирует граждан. Каждый решает: приемлема ли для него надёжность здания и цена аренды.
Количество жилых зданий. Для размещения 100 000 тружеников достаточно 100 высотных домов по 1000 жильцов, в каждом городе.
Требования к жилым зданиям. Жилые здания должны выдержать удар природной стихии, сохранив людям жизнь. Предотвратив ущерб экономике. Жилые здания должны обеспечить условия, необходимые для выживания, после стихийного бедствия. Когда нет электричества, отопления, водоснабжения. Жилые здания должны сохранять функциональность в периоды экономического упадка в государстве. Когда нет средств для ремонтов. Для этой цели инфраструктура здания должна быть долговечной и надёжной.
Продуктовые магазинчики. Жилые здания для 500÷1000 жильцов, могут иметь продуктовые магазинчики на первом этаже, находящиеся в частной собственности предпринимателей, арендующих помещение у собственника дома. Цель: удобство жильцам и дополнительный доход собственнику дома, для стабильности экономической деятельности. Магазинчики имеют специализацию в зависимости от того, для какого типа жильцов предназначено здание.
Детские садики. Предприниматели арендуют в жилом многоэтажном здании для 500÷1000 жильцов специальный этаж, предназначенный (при проектировании) для функции детского садика, в зданиях, которые предназначены для проживания тружеников с детьми. Это особые здания, учитывающие специфические потребности молодых семей и маленьких детей. Предприниматели арендуют этаж у собственника здания, предлагают родителям платную услугу заботы о детях, на время работы родителей. Предложение услуги должно покрывать спрос. Любой человек города может пользоваться услугой любого детского садика жилого района.
Спортивные залы. Предприниматели арендуют в жилом многоэтажном здании для 500÷1000 жильцов этаж, предназначенный для спортивного зала. Покупают или арендуют спортивное оборудование. Предлагают жильцам пользоваться услугой за оплату. Любой человек может пользоваться услугой любого спортивного зала.
Больницы экстренной помощи. Должны располагаться на территории жилых районов, для удобства горожан и быстроты доставки пациентов. Особое требование к зданиям больниц. Должны выстоять без повреждений при катаклизмах экстремальной степени. Когда нужда в больницах максимальна. Помещения больниц должны обеспечить выживание больных и работоспособность персонала без отопления в холод, без кондиционирования в жару. Теплоизоляция. Тепловая инерция. Естественное освещение. Запасы воды, естественное поступление без насосов. Подъезд к больнице должен быть доступен в любых погодных условиях. Принцип надёжности – дискретность. Больниц много, равноудалены. Любой человек может обратиться за помощью в любую больницу. Ему обязаны помочь.
Частный сектор жилого района. Мэр отводит в жилом районе территорию для строительства частных домов. Аренда территории такая же, как и для жилого района. Но, так как, на такой же площади находится не сотня квартир, а всего один дом, арендная плата доступна лишь для состоятельных граждан: удачливых предпринимателей, высокопоставленных государственных чиновников. То есть элиты города и государства. Дома принадлежат собственникам, земля государству. Пользование землёй – за арендную плату. Мэр создаёт инфраструктуру частного сектора, и поддерживает её состояние. Ни один чиновник не контролирует, что и как построено на частной территории. Частные территории и частная собственность граждан на этой территории – неприкасаемы для чиновников. Архитектура, пожаробезопасность, санитарные условия, прочность здания – личное дело собственника. Единственное ограничение – предельные размеры домов. На частной территории, высотных домов быть не должно. Частные дома можно сдавать в аренду. Главное – платить мэру деньги, за аренду территории города под частным сектором. Сполна и своевременно. Собственник может зарегистрировать свой дом. Платить регистрационные платежи министру защиты собственности. Получить страховку в случае утраты дома. Мэр города тоже обязан платить арендную плату, за арендуемую для себя территорию. Исключений быть не должно. Тариф един.
Защита. Во время военных действий, разрушать жилой район – не этично. Вести военные действия в жилом районе – нельзя. Скрывать свои войска и оружие в жилом районе – нельзя. Это нравственный закон для воюющих государств и воинов.
6. Парки. Зоны для активного отдыха и развлечения.
Мэр города заботится о привлечении в свой город граждан из других городов страны и даже из других стран. Чем больше горожан, тем богаче город, тем богаче мэр. Мэр привлекает граждан красивым видом города, ухоженными, чистыми улицами, чистым воздухом. Красивыми парками. Архитектурными формами.
7. Военный район. Городской изолятор.
В каждом городе выделяется территория для размещения части вооружённых сил страны. Рассредоточение вооружённых сил обеспечивает неуязвимость. Близость к людям обеспечивает быструю реакцию и эффективную защиту народа.
Территорию для военного района арендует у мэра министр защиты государства, получая деньги от государя из государственного бюджета. Заинтересован в экономном, целесообразном потреблении государственных земельных ресурсов.
В этом же районе располагается городской изолятор. Сооружение, в котором граждане, преступающие закон, наказываются министрами, изоляцией от общества, длительностью 100 суток.
Выберите меня Мэром города ХХХХХа и я сделаю его желанным для жизни граждан. В город приедут люди. За людьми потянутся инвесторы. Город и его жители будут процветать.